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　　中金公司研究部执行负责人、董事总经理张宇，以《商业不动产REITs：重构价值，开启新周期》为题，解读商业不动产REITs试点启动对行业的影响。他表示，商业不动产REITs的正式启航标志着中国REITs市场进入新阶段，带来广阔发展空间。张宇分析，REITs能助房企降负债、防风险，构建良性循环体系，推动向轻资产运营转型。同时，在低利率环境下，REITs有助于优质资产价值重估，为投资者提供新投资渠道。最后，他提出完善产品架构、加强市场建设等推动REITs市场高质量发展的政策建议。

　　在商业不动产REITs政策解读和市场展望主题对话环节，高金兼聘教授路林作为主持嘉宾，与绿地金创科技集团副总裁、绿地数字科技公司CEO李莉，中信证券债务融资业务线高级副总裁叶广宇，华泰（上海）资管不动产基金部执行负责人朱刚，中信建投证券研究部上海区域负责人、地产建筑及REITS行业首席分析师竺劲，围绕商业不动产REITs政策扩围与市场发展，探讨存量资产盘活路径、主体责任强化及各类市场主体在投融管退全链条中的角色与机遇。

　　在主题为不良资产的债务重组和破产重整的对话环节，高金金融学讲席教授、副院长、GES项目学术主任严弘与信达资本董事会执行委员、中国银行保险资管业协会不动产投资专委姜浙，深圳大海智地公司董事长曲咏海，广东瀛真律师事务所主任杜称华，鼎晖投资夹层与信用董事总经理、特殊机会业务负责人吴锐展开热烈探讨，聚焦房企与上市公司债务重组与破产重整，从法律、AMC、产业及资本多视角探讨如何平衡各方利益、推动房地产企业从纾困走向实质重生。